Abstract
Die Studie beschreibt die möglichen Auswirkungen der Vorschläge des IASB und FASB zur neuen bilanziellen Behandlung von Mietverträgen. So ist damit zu rechnen, dass der Anreiz zu Sale-and-leaseback-Transaktionen abnehmen könnte bzw. es in einigen Fällen sogar zur Rückintegration in das Kernunternehmen kommen kann. Dies hat isoliert betrachtet für die marktgängigen Immobilien eine preistreibende ...
Abstract
Die Studie beschreibt die möglichen Auswirkungen der Vorschläge des IASB und FASB zur neuen bilanziellen Behandlung von Mietverträgen. So ist damit zu rechnen, dass der Anreiz zu Sale-and-leaseback-Transaktionen abnehmen könnte bzw. es in einigen Fällen sogar zur Rückintegration in das Kernunternehmen kommen kann. Dies hat isoliert betrachtet für die marktgängigen Immobilien eine preistreibende Wirkung. Des Weiteren ist eine Verkürzung der mittleren Mietvertragslaufzeit sehr wahrscheinlich – und damit auch eine Verstärkung der Zyklen auf den gewerblichen Immobilienmärkten. Schließlich ist es plausibel, dass im Zuge der Änderungen das Core-Segment sowie große Objekte eher für Sale-and-leaseback-Transaktionen geeignet scheinen als kleine oder peripher gelegene Objekte. Tendenziell könnte sich das Angebot an peripheren Objekten also reduzieren.
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