Determinants of Asset Pricing in Retail Real Estate – The Case of Investor Risk Perception - University of Regensburg Publication Server

Item type:	Thesis of the University of Regensburg (PhD)
Open Access Type:	Primary Publication
Date:	9 March 2023
Referee:	Prof. Dr. Wolfgang Schäfers
Date of exam:	8 December 2022
Institutions:	Business, Economics and Information Systems > Institut für Immobilienenwirtschaft / IRE\|BS > Lehrstuhl für Immobilienmanagement (Prof. Dr. Wolfgang Schäfers) Business, Economics and Information Systems > Institut für Immobilienenwirtschaft / IRE\|BS
Keywords:	Retail Real Estate; Investor Risk Perception; Asset Pricing
Dewey Decimal Classification:	300 Social sciences > 330 Economics
Status:	Published
Refereed:	Yes, this version has been refereed
Created at the University of Regensburg:	Yes
Item ID:	53876

Abstract (English)

Research comprising this dissertation highlights that the changing retail landscape impacts the risk perception of investors in general-purpose shopping centers and asset pricing in the US American market. While threats emerging from an increased online and discount competition as well as the recent COVID-19 pandemic have been found to impact risk perception and asset pricing overall, the results ...

Abstract (English)

Research comprising this dissertation highlights that the changing retail landscape impacts the risk perception of investors in general-purpose shopping centers and asset pricing in the US American market. While threats emerging from an increased online and discount competition as well as the recent COVID-19 pandemic have been found to impact risk perception and asset pricing overall, the results also show that investors do not only price general uncertainties, but consider property-type and characteristic specific risks when valuing assets and making pricing decisions.

Translation of the abstract (German)

Die Forschungsergebnisse dieser Dissertation verdeutlichen, dass die sich wandelnde Einzelhandelslandschaft die Risikowahrnehmung von Investoren in Einkaufszentren im US-amerikanischen Markt beeinflusst und sich auf die Vermögenspreisbildung auswirkt. Während Bedrohungen durch zunehmenden Online- und Discount-Wettbewerb sowie die COVID-19-Pandemie insgesamt die Risikowahrnehmung und ...

Translation of the abstract (German)

Die Forschungsergebnisse dieser Dissertation verdeutlichen, dass die sich wandelnde Einzelhandelslandschaft die Risikowahrnehmung von Investoren in Einkaufszentren im US-amerikanischen Markt beeinflusst und sich auf die Vermögenspreisbildung auswirkt. Während Bedrohungen durch zunehmenden Online- und Discount-Wettbewerb sowie die COVID-19-Pandemie insgesamt die Risikowahrnehmung und Vermögenspreisbildung beeinflussen, zeigen die Ergebnisse darüber hinaus, dass Investoren bei der Bewertung von Vermögenswerten und Preisentscheidungen nicht nur allgemeine Unsicherheiten, sondern auch risikospezifische Merkmale und spezifische Eigenschaften der Liegenschaften berücksichtigen.

Determinants of Asset Pricing in Retail Real Estate – The Case of Investor Risk Perception

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